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アーバネックス本町II

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最寄り駅は本町駅徒歩2分です。

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最終更新日：2026年06月23日 09:19

大阪市西区大阪府阿波座1丁目2番5

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物件情報

所在地: 大阪府大阪市西区阿波座1丁目2番5
築年月: 2024年3月築
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上14階
最寄り駅①: 中央線本町駅徒歩2分

物件情報更新：2026年06月23日 09:19掲載開始：2026年3月16日

コスパスコア

標準的

—㎡単価がエリア平均より安い+30点

✓駅徒歩5分以内+20点

✓築10年以内+20点

✓敷金なし+15点

✓礼金なし+15点

共用設備

オートロック宅配ボックス防犯カメラ駐車場光ファイバーインターネット無料新耐震基準

申込時空き確認要/月額44,000円(税込)

物件スコア

家賃お得度69点

広さ33点

駅近さ90点

新しさ90点

設備充実度83点

こんな方に向いています

カップル・ファミリー向け在宅ワーク向け駅近派向け忙しい方向け新築・築浅好み向けセキュリティ重視向け安全重視向け

向かない方

固定費を最小限にしたい方ペットを飼いたい方

この物件の強み・注意点

強み

駅徒歩2分の超駅近立地
築2年の築浅物件
オートロック完備で安心のセキュリティ
宅配ボックスあり・不在でも荷物受取可
浴室乾燥機付きで雨の日も安心

注意点

!管理費12,000円/月（総支払額に注意）

部屋一覧

17件

募集中

702号室7階

1LDK31.64m²南向き

敷金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

11.3万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金 19.0万円

入居即入

3.6千円/㎡▲エリア比3%高

室内

1/6

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募集中

705号室7階

1LDK32.66m²南向き

敷金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

11.6万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金 11.6万円

入居 2026年7月下旬

3.5千円/㎡（エリア平均並み）

間取り

室内

1/7

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募集中

802号室8階

1LDK31.64m²南向き

敷金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

11.4万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金 11.4万円

入居 2026年9月上旬

3.6千円/㎡▲エリア比4%高

間取り

室内

1/7

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募集中

1003号室10階

1LDK31.01m²南向き

敷金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

11.6万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金 19.1万円

入居即入

3.7千円/㎡▲エリア比7%高

間取り

室内

1/7

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募集中

1101号室11階

1LDK37.83m²南向き

敷金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

14.1万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金 14.7万円

入居即入

3.7千円/㎡▲エリア比7%高

間取り

室内

1/8

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募集中

1103号室11階

1LDK31.01m²南向き

敷金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

11.7万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金 12.8万円

入居即入

3.8千円/㎡▲エリア比8%高

間取り

室内

1/7

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募集中

1102号室11階

1LDK31.64m²南向き

敷金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

11.8万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金 12.9万円

入居即入

3.7千円/㎡▲エリア比7%高

間取り

室内

1/7

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募集中

1304号室13階

1LDK32.11m²南向き

敷金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

12.1万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金 12.1万円

入居 2026年8月上旬

3.8千円/㎡▲エリア比8%高

間取り

室内

1/7

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募集中

1301号室13階

1LDK37.83m²南向き

敷金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

14.3万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金 22.4万円

入居即入

3.8千円/㎡▲エリア比9%高

間取り

室内

1/7

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過去の成約事例（参考情報）8件▼

506号室5階2LDK51.15㎡18.5万円㎡単価 3.6千円敷金なし礼金なし

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505号室5階1LDK32.66㎡11.3万円㎡単価 3.5千円敷金なし礼金 12.4万

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706号室7階2LDK51.15㎡18.7万円㎡単価 3.7千円敷金なし礼金なし

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806号室8階2LDK51.15㎡18.8万円㎡単価 3.7千円敷金なし礼金なし

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906号室9階2LDK51.15㎡18.7万円㎡単価 3.7千円敷金なし礼金なし

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1006号室10階2LDK51.15㎡19.6万円㎡単価 3.8千円敷金なし礼金 19.6万

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1005号室10階1LDK32.66㎡11.9万円㎡単価 3.7千円敷金なし礼金 13.1万

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1303号室13階1LDK31.01㎡11.8万円㎡単価 3.8千円敷金なし礼金 19.3万

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物件スコア

家賃お得度69点

広さ33点

駅近さ90点

新しさ90点

設備充実度83点

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大阪市西区の賃貸相場と本物件の位置づけ

大阪市西区の賃貸相場は1LDKで平均11万円です。本物件（アーバネックス本町II）の1LDK・31.64㎡は月額11.3万円〜で、エリア平均と比較してエリア平均並みな水準です。本町駅徒歩2分の立地で、築2年の鉄筋コンクリート造地上14階です。仲介手数料無料でご案内しています。

シュース健人

宅地建物取引士／ラク賃不動産（株式会社GEEZ）

2026年6月23日

この物件の良い点

駅から徒歩2分と通勤・通学に便利な立地です。
築2年と比較的新しい物件で、設備の状態も良好です。
オートロック完備でセキュリティ面も安心です。

注意点・確認事項

!管理費が月12,000円と高めですが、共用設備の充実度も確認してください。
!ペット飼育不可のため、ご注意ください。

ご不明な点はLINEでお気軽にご相談ください。仲介手数料無料でご案内します。

詳しいプロフィールは会社概要ページ →

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物件名 / 賃料⇅	面積⇅	㎡単価⇅	駅距離⇅	築年数⇅	CP▼
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CP = コスパスコア（100点満点）

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アーバネックス本町IIの初期費用を抑える方法

アーバネックス本町II（本町駅徒歩2分）をできるだけお得に契約したい方は、仲介手数料やキャンペーンの有無を確認することが重要です。ラク賃不動産では、対象物件を仲介手数料無料＆お祝い金ありでご案内しているため、一般的な賃貸契約より初期費用を抑えられる可能性があります。1LDKで家賃11.3万円〜のお部屋もあり、空室状況や見積もりはLINEで無料相談できます。

アーバネックス本町IIの空室状況・空室待ち相談

アーバネックス本町IIは人気物件の場合、掲載時点で募集終了になっている場合があります。ただし、再募集や別部屋の空きが出る可能性もあるため、気になる方はLINEで空室状況をご相談ください。大阪市西区でお部屋探し中の方にもおすすめです。ラク賃不動産では、初期費用の見積もりや空室待ちの相談も無料で受け付けています。

アーバネックス本町IIをラク賃不動産で相談するメリット

ラク賃不動産では、アーバネックス本町IIのような賃貸物件を仲介手数料無料で相談できます。さらに、条件に応じてお祝い金の対象になる場合もあるため、初期費用をできるだけ抑えたい方におすすめです。本町駅徒歩2分の立地で、物件の空室状況、初期費用、契約条件の確認はLINEで簡単に相談できます。

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