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マンション昨日更新

アーデンタワー北堀江

最終更新日：2026年05月10日 09:13

大阪市西区大阪府北堀江1丁目22-2

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物件情報

所在地: 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-2
築年月: 2006年9月築
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上15階
最寄り駅①: 長堀鶴見線西大橋駅徒歩2分
最寄り駅②: 四つ橋線四ツ橋駅徒歩4分

物件情報更新：2026年05月10日 09:13掲載開始：2026年3月13日

コスパスコア

プレミアム寄り

—㎡単価がエリア平均より安い+30点

✓駅徒歩5分以内+20点

—築10年以内+20点

✓敷金なし+15点

✓礼金なし+15点

共用設備

オートロックエレベーター宅配ボックス防犯カメラ駐輪場駐車場新耐震基準

物件スコア

家賃お得度59点

広さ56点

駅近さ90点

新しさ50点

設備充実度83点

こんな方に向いています

カップル・ファミリー向け駅近派向け忙しい方向けセキュリティ重視向け安全重視向け上層階希望向け

向かない方

新築・築浅にこだわる方固定費を最小限にしたい方ペットを飼いたい方

この物件の強み・注意点

強み

駅徒歩2分の超駅近立地
敷金・礼金ゼロで初期費用を節約
オートロック完備で安心のセキュリティ
宅配ボックスあり・不在でも荷物受取可
浴室乾燥機付きで雨の日も安心

注意点

!築20年（内覧時に管理状態を確認推奨）
!管理費15,000円/月（総支払額に注意）

物件PR

屋根構造: 陸屋根、■フリーレント1ヶ月(※振替可) 下水道・エアコン2台以上・グリル・シャワー・ミストサウナ

部屋一覧

10件

募集中

0203号室2階

1LDK40.57m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

14.9万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金なし

入居 2026年5月30日

3.7千円/㎡▲エリア比8%高

間取り

室内

1/11

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募集中

0403号室4階

1LDK40.57m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥バルコニー

賃料改定

15万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.7千円/㎡▲エリア比9%高

間取り

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募集中

0402号室4階

1LDK45.67m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥バルコニー

賃料改定

16万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金なし

入居 2026年5月28日

3.5千円/㎡▲エリア比3%高

間取り

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募集中

0601号室6階

2LDK53.69m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

20.2万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金なし

入居 2026年6月21日

3.8千円/㎡▲エリア比11%高

間取り

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募集中

0705号室7階

1LDK32.64m²北向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

12万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金なし

入居 2026年6月20日

3.7千円/㎡▲エリア比8%高

間取り

室内

1/11

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募集中

1003号室10階

1LDK40.57m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥バルコニー

賃料改定

15万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.7千円/㎡▲エリア比9%高

間取り

室内

1/11

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募集中

1202号室12階

2LDK58.96m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥バルコニー

賃料改定

21.8万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金なし

入居 2026年5月14日

3.7千円/㎡▲エリア比9%高

間取り

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1303号室13階

2LDK55.23m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥バルコニー

賃料改定

20.5万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.7千円/㎡▲エリア比9%高

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過去の成約事例（参考情報）2件▼

1101号室11階2LDK53.69㎡20.5万円㎡単価 3.8千円敷金なし礼金なし

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1501号室15階2LDK75.71㎡24.7万円㎡単価 3.3千円敷金なし礼金なし

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物件スコア

家賃お得度59点

広さ56点

駅近さ90点

新しさ50点

設備充実度83点

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大阪市西区の賃貸相場と本物件の位置づけ

大阪市西区の賃貸相場は1LDKで平均11.1万円です。本物件（アーデンタワー北堀江）の1LDK・32.64㎡は月額12.0万円〜で、エリア平均と比較してエリア平均並みな水準です。西大橋駅徒歩2分の立地で、築20年の鉄筋コンクリート造地上15階です。仲介手数料無料でご案内しています。

シュース健人

宅地建物取引士／ラク賃不動産（株式会社GEEZ）

2026年5月10日

この物件の良い点

駅から徒歩2分と通勤・通学に便利な立地です。
敷金・礼金ともに不要で、初期費用を大幅に抑えられます。
オートロック完備でセキュリティ面も安心です。

注意点・確認事項

!築20年の物件ですが、管理状態を内覧時に確認することをおすすめします。
!管理費が月15,000円と高めですが、共用設備の充実度も確認してください。

ご不明な点はLINEでお気軽にご相談ください。仲介手数料無料でご案内します。

詳しいプロフィールは会社概要ページ →

類似物件の比較

物件名 / 賃料⇅	面積⇅	㎡単価⇅	駅距離⇅	築年数⇅	CP▼
アーバネックス新町 10.0万1DK	29.49㎡	3.5千	3分	5年	85
PHOENIX北堀江 11.0万1LDK	33.83㎡	3.3千	3分	5年	85
サンエール南堀江 13.8万1LDK	46.02㎡	3.1千	7分	0年	80

CP = コスパスコア（100点満点）

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