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アドバンス大阪メルディア

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最終更新日：2026年10月06日 10:54

大阪市東成区大阪府大今里西1丁目3-16

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1 / 30

物件情報

所在地: 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目3-16
築年月: 2026年7月築
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上9階
最寄り駅①: 千日前線今里駅徒歩5分
最寄り駅②: 環状線玉造駅徒歩12分

物件情報更新：2026年10月06日 10:54掲載開始：2026年7月10日

コスパスコア

標準的

—㎡単価がエリア平均より安い+30点

✓駅徒歩5分以内+20点

✓築10年以内+20点

✓敷金なし+15点

✓礼金なし+15点

共用設備

オートロックエレベーター宅配ボックス防犯カメラ駐輪場バイク置き場駐車場新耐震基準

物件スコア

家賃お得度80点

広さ27点

駅近さ80点

新しさ100点

設備充実度83点

こんな方に向いています

一人暮らし向け駅近派向け忙しい方向け新築・築浅好み向けセキュリティ重視向け安全重視向け上層階希望向け

向かない方

ペットを飼いたい方

この物件の強み・注意点

強み

築0年の築浅物件
敷金・礼金ゼロで初期費用を節約
オートロック完備で安心のセキュリティ
宅配ボックスあり・不在でも荷物受取可
浴室乾燥機付きで雨の日も安心

注意点

!1階のため防犯・日当たりに注意

物件PR

♪アクセス良好下水道・ダブルロックドア・人感センサー付照明・シャワー・クローゼット

部屋一覧

28件

募集中

0301号室3階

1LDK29.64m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

9.7万円

管理費 6,200円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.3千円/㎡▲エリア比4%高

間取り

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過去の成約事例（参考情報）27件▼

0201号室1階1LDK29.64㎡9.7万円㎡単価 3.3千円敷金なし礼金なし

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0401号室4階1LDK29.64㎡9.8万円㎡単価 3.3千円敷金なし礼金なし

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0408号室4階1K22.8㎡7.0万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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0403号室4階1K22.8㎡7.0万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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0503号室5階1K22.8㎡7.0万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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0501号室5階1LDK29.64㎡9.8万円㎡単価 3.3千円敷金なし礼金なし

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0508号室5階1K22.8㎡7.0万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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0601号室6階1LDK29.64㎡9.9万円㎡単価 3.3千円敷金なし礼金なし

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0608号室6階1K22.8㎡7.1万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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0603号室6階1K22.8㎡7.1万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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0708号室7階1K22.8㎡7.1万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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0706号室7階1K22.42㎡7.0万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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0703号室7階1K22.8㎡7.1万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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0705号室7階1K22.42㎡7.0万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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0701号室7階1LDK29.64㎡9.9万円㎡単価 3.4千円敷金なし礼金なし

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0808号室8階1K22.8㎡7.2万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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0803号室8階1K22.8㎡7.2万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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0806号室8階1K22.42㎡7.1万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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0805号室8階1K22.42㎡7.1万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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0907号室9階1K22.04㎡7.0万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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0901号室9階1LDK29.64㎡10.0万円㎡単価 3.4千円敷金なし礼金なし

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0903号室9階1K22.8㎡7.2万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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0902号室9階1K22.04㎡7.0万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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0905号室9階1K22.42㎡7.1万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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0908号室9階1K22.8㎡7.2万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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0904号室9階1K22.04㎡7.0万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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0906号室9階1K22.42㎡7.1万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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物件スコア

家賃お得度80点

広さ27点

駅近さ80点

新しさ100点

設備充実度83点

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大阪市東成区の賃貸相場と本物件の位置づけ

大阪市東成区の賃貸相場は1LDKで平均9.4万円です。本物件（アドバンス大阪メルディア）の1LDK・29.64㎡は月額9.7万円〜で、エリア平均と比較してエリア平均並みな水準です。今里駅徒歩5分の立地で、築0年の鉄筋コンクリート造地上9階です。仲介手数料無料でご案内しています。

シュース健人

宅地建物取引士／ラク賃不動産（株式会社GEEZ）

2026年10月6日

この物件の良い点

駅から徒歩5分と通勤・通学に便利な立地です。
築0年と比較的新しい物件で、設備の状態も良好です。
敷金・礼金ともに不要で、初期費用を大幅に抑えられます。

注意点・確認事項

!ペット飼育不可のため、ご注意ください。

ご不明な点はLINEでお気軽にご相談ください。仲介手数料無料でご案内します。

詳しいプロフィールは会社概要ページ →

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物件名 / 賃料⇅	面積⇅	㎡単価⇅	駅距離⇅	築年数⇅	CP▼
D.Clarest玉造(ディクレアストタマツクリ) 8.1万1DK	26.12㎡	3.2千	9分	1年	65
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CP = コスパスコア（100点満点）

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アドバンス大阪メルディアの初期費用を抑える方法

アドバンス大阪メルディア（今里駅徒歩5分）をできるだけお得に契約したい方は、仲介手数料やキャンペーンの有無を確認することが重要です。ラク賃不動産では、対象物件を仲介手数料無料＆お祝い金ありでご案内しているため、一般的な賃貸契約より初期費用を抑えられる可能性があります。1LDKで家賃9.7万円〜のお部屋もあり、空室状況や見積もりはLINEで無料相談できます。

アドバンス大阪メルディアの空室状況・空室待ち相談

アドバンス大阪メルディアは人気物件の場合、掲載時点で募集終了になっている場合があります。ただし、再募集や別部屋の空きが出る可能性もあるため、気になる方はLINEで空室状況をご相談ください。大阪市東成区でお部屋探し中の方にもおすすめです。ラク賃不動産では、初期費用の見積もりや空室待ちの相談も無料で受け付けています。

アドバンス大阪メルディアをラク賃不動産で相談するメリット

ラク賃不動産では、アドバンス大阪メルディアのような賃貸物件を仲介手数料無料で相談できます。さらに、条件に応じてお祝い金の対象になる場合もあるため、初期費用をできるだけ抑えたい方におすすめです。今里駅徒歩5分の立地で、物件の空室状況、初期費用、契約条件の確認はLINEで簡単に相談できます。

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