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サムティグランツ神戸の空室状況は？

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最寄り駅は神戸駅徒歩7分です。新開地駅も利用可能です。

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マンション昨日更新

サムティグランツ神戸

最終更新日：2026年05月09日 09:40

神戸市兵庫区兵庫県湊町1丁目4-18

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物件情報

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-18
築年月: 2012年3月築
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
最寄り駅①: 東海道線神戸駅徒歩7分
最寄り駅②: 神戸南北線新開地駅徒歩7分
最寄り駅③: 神戸東西線高速神戸駅徒歩9分

物件情報更新：2026年05月09日 09:40掲載開始：2026年3月14日

コスパスコア

プレミアム寄り

✓㎡単価がエリア平均より安い+30点

—駅徒歩5分以内+20点

—築10年以内+20点

✓敷金なし+15点

—礼金なし+15点

共用設備

オートロックエレベーター宅配ボックス防犯カメラ駐輪場バイク置き場駐車場光ファイバーペット相談可新耐震基準

3月空予定 ※礼金1ヶ月

物件スコア

家賃お得度100点

広さ76点

駅近さ60点

新しさ50点

設備充実度100点

こんな方に向いています

カップル・ファミリー向けペット好き向け忙しい方向けセキュリティ重視向け安全重視向け上層階希望向け

向かない方

固定費を最小限にしたい方

この物件の強み・注意点

強み

オートロック完備で安心のセキュリティ
宅配ボックスあり・不在でも荷物受取可
エリア相場より5%お得なコスパ物件
浴室乾燥機付きで雨の日も安心
追炊き機能付きバスで快適な入浴

注意点

!管理費15,000円/月（総支払額に注意）

部屋一覧

7件

募集中

301号室3階

2LDK54.47m²西向き

敷金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

16.6万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金 2円

入居 2026年6月下旬

3.0千円/㎡▼エリア比4%安

間取り

室内

1/11

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募集中

602号室6階

2LDK58.01m²西向き

敷金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

17万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金 2円

入居 2026年5月中旬

2.9千円/㎡▼エリア比7%安

室内

1/10

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募集中

601号室6階

2LDK54.47m²西向き

敷金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

16.8万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金 2円

入居 2026年5月中旬

3.1千円/㎡（エリア平均並み）

間取り

室内

1/11

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募集中

904号室9階

2LDK54.47m²西向き

敷金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

16.9万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金 2円

入居 2026年5月中旬

3.1千円/㎡（エリア平均並み）

間取り

室内

1/11

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募集中

1204号室12階

2LDK58.01m²西向き

敷金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

17.2万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金 2円

入居即入

3.0千円/㎡▼エリア比6%安

間取り

室内

1/11

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募集中

1203号室12階

3LDK60.96m²東向き

敷金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコンペット可

賃料改定

18.1万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金 2円

入居 2026年6月下旬

3.0千円/㎡▼エリア比6%安

間取り

室内

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物件スコア

家賃お得度100点

広さ76点

駅近さ60点

新しさ50点

設備充実度100点

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神戸市兵庫区の賃貸相場と本物件の位置づけ

神戸市兵庫区の賃貸相場は2LDKで平均17.2万円です。本物件（サムティグランツ神戸）の2LDK・54.47㎡は月額16.6万円〜で、エリア平均と比較してエリア平均並みな水準です。神戸駅徒歩7分の立地で、築14年の鉄筋コンクリート造地上13階地下1階です。仲介手数料無料でご案内しています。

シュース健人

宅地建物取引士／ラク賃不動産（株式会社GEEZ）

2026年5月9日

この物件の良い点

エリア相場と比較してコストパフォーマンスが高い物件です。
オートロック完備でセキュリティ面も安心です。
宅配ボックスがあり、不在時の荷物受け取りも便利です。

注意点・確認事項

!管理費が月15,000円と高めですが、共用設備の充実度も確認してください。

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MJC神戸ブレイヴ

兵庫県神戸市兵庫区三川口町

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9.8万円〜（管理費 7,000円）

敷金なし

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