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マンション本日更新

スプランディッド上本町WESTII

最終更新日：2026年05月10日 09:12

大阪市天王寺区大阪府生玉町9-2

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物件情報

所在地: 大阪府大阪市天王寺区生玉町9-2
築年月: 2025年12月築
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上15階
最寄り駅①: 大阪市高速軌道谷町線谷町九丁目駅徒歩2分
最寄り駅②: 近鉄奈良線大阪上本町駅徒歩8分

物件情報更新：2026年05月10日 09:12掲載開始：2026年3月13日

コスパスコア

標準的

—㎡単価がエリア平均より安い+30点

✓駅徒歩5分以内+20点

✓築10年以内+20点

✓敷金なし+15点

✓礼金なし+15点

共用設備

オートロックエレベーター宅配ボックス防犯カメラゴミ置き場駐輪場バイク置き場駐車場インターネット無料ペット相談可新耐震基準

バイク2 原付屋根有り4 原付屋根無2

物件スコア

家賃お得度72点

広さ59点

駅近さ90点

新しさ90点

設備充実度100点

こんな方に向いています

カップル・ファミリー向けペット好き向け在宅ワーク向け駅近派向け忙しい方向け新築・築浅好み向けセキュリティ重視向け安全重視向け上層階希望向け

向かない方

固定費を最小限にしたい方

この物件の強み・注意点

強み

駅徒歩2分の超駅近立地
築1年の築浅物件
敷金・礼金ゼロで初期費用を節約
オートロック完備で安心のセキュリティ
宅配ボックスあり・不在でも荷物受取可

注意点

!管理費12,000円/月（総支払額に注意）

物件PR

※入居可能時期についてはリフォーム状況によって変更が生じる場合がございます。予めご了承下さい。【ペット飼育時の注意】※2026年3月8日申込分より適用・小型犬、猫いずれか2匹まで・小型犬、猫飼育の場合は1頭あたり共益費3,000円増額・ペット飼育時に1頭あたり礼金30,000円(非課税)増額・成獣の状態で体長60cm以下(鼻先より尾のつけ根まで) ・事前に種類の確認、契約時に「ペット飼育に関する細則」「ペット飼育誓約書」、写真や予防接種を受けた証明書等の提出が必須・その他の小動物(檻やケージ、水槽等で飼うことを想定する小動物)については担当までご相談くださいませ。 ◆解約予告1ヶ月前(月割り計算) ◆高温差し湯機能(A1・A2・C・Crタイプのみ) ◆3口コンログリル付(A1・A2・C・Crタイプのみ) ◆2口コンログリル無(B1・B2タイプ) ◆エアコン3基(A1・A2タイプ)、2基(B1・B2・C・Crタイプ)

部屋一覧

53件

募集中

201号室2階

2LDK51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

17.8万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.5千円/㎡▲エリア比5%高

間取り

室内

1/11

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募集中

306号室3階

1LDK+S51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

17.7万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.5千円/㎡▲エリア比4%高

間取り

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募集中

301号室3階

2LDK51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

17.9万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.5千円/㎡▲エリア比5%高

間取り

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募集中

406号室4階

1LDK+S51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

17.8万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.5千円/㎡▲エリア比5%高

間取り

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募集中

401号室4階

2LDK51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

18万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.5千円/㎡▲エリア比6%高

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募集中

506号室5階

1LDK+S51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

17.9万円

管理費 1.2万円

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3.5千円/㎡▲エリア比5%高

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募集中

606号室6階

1LDK+S51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

18万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

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3.5千円/㎡▲エリア比6%高

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募集中

602(モデルルーム)契約不可号室6階

2K35.2m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

11.2万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.2千円/㎡▼エリア比4%安

間取り

室内

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募集中

706号室7階

1LDK+S51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

18.1万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.5千円/㎡▲エリア比6%高

間取り

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募集中

701号室7階

2LDK51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

18.3万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.6千円/㎡▲エリア比8%高

間取り

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募集中

801号室8階

2LDK51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

18.4万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.6千円/㎡▲エリア比8%高

間取り

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募集中

806号室8階

1LDK+S51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

18.2万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.6千円/㎡▲エリア比7%高

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募集中

904号室9階

1LDK41.25m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

13.7万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.3千円/㎡（エリア平均並み）

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募集中

906号室9階

1LDK+S51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

18.3万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.6千円/㎡▲エリア比8%高

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募集中

1006号室10階

1LDK+S51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

18.4万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.6千円/㎡▲エリア比8%高

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募集中

1004号室10階

1LDK41.25m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

13.8万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.3千円/㎡（エリア平均並み）

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募集中

1104号室11階

1LDK41.25m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

13.9万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.4千円/㎡（エリア平均並み）

間取り

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募集中

1101号室11階

2LDK51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

18.7万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.7千円/㎡▲エリア比10%高

間取り

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募集中

1106号室11階

1LDK+S51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

18.5万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.6千円/㎡▲エリア比9%高

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募集中

1103号室11階

1LDK41.25m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

13.9万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.4千円/㎡（エリア平均並み）

間取り

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募集中

1201号室12階

2LDK51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

18.8万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.7千円/㎡▲エリア比11%高

間取り

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募集中

1206号室12階

1LDK+S51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

18.6万円

管理費 1.2万円

敷金なし

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入居即入

3.6千円/㎡▲エリア比9%高

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募集中

1204号室12階

1LDK41.25m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

14万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.4千円/㎡（エリア平均並み）

間取り

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募集中

1203号室12階

1LDK41.25m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

14万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.4千円/㎡（エリア平均並み）

間取り

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募集中

1301号室13階

2LDK51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

18.9万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.7千円/㎡▲エリア比11%高

間取り

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募集中

1306号室13階

1LDK+S51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

18.7万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.7千円/㎡▲エリア比10%高

間取り

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募集中

1303号室13階

1LDK41.25m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

14.1万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.4千円/㎡▲エリア比3%高

間取り

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募集中

1304号室13階

1LDK41.25m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

14.1万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.4千円/㎡▲エリア比3%高

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募集中

1404号室14階

1LDK41.25m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

14.2万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.4千円/㎡▲エリア比4%高

間取り

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募集中

1406号室14階

1LDK+S51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

18.8万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.7千円/㎡▲エリア比11%高

間取り

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募集中

1403号室14階

1LDK41.25m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

14.2万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.4千円/㎡▲エリア比4%高

間取り

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募集中

1401号室14階

2LDK51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

19万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.7千円/㎡▲エリア比12%高

間取り

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募集中

1405号室14階

2K35.2m²東向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

11.6万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居 2026年5月下旬

3.3千円/㎡（エリア平均並み）

間取り

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募集中

1504号室15階

1LDK41.25m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

14.3万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.5千円/㎡▲エリア比4%高

間取り

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募集中

1501号室15階

2LDK51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

19.1万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.7千円/㎡▲エリア比12%高

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1506号室15階

1LDK+S51.15m²東向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

18.9万円

管理費 1.2万円

敷金なし

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入居即入

3.7千円/㎡▲エリア比11%高

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過去の成約事例（参考情報）11件▼

204号室2階1LDK41.25㎡13.0万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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203号室2階1LDK41.25㎡13.0万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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206号室2階1LDK+S51.15㎡17.6万円㎡単価 3.4千円敷金なし礼金なし

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304号室3階1LDK41.25㎡13.1万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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905号室9階2K35.2㎡11.8万円㎡単価 3.4千円敷金なし礼金なし

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901号室9階2LDK51.15㎡18.5万円㎡単価 3.6千円敷金なし礼金なし

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1002号室10階2K35.2㎡11.9万円㎡単価 3.4千円敷金なし礼金なし

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1105号室11階2K35.2㎡11.4万円㎡単価 3.3千円敷金なし礼金なし

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1305号室13階2K35.2㎡12.1万円㎡単価 3.4千円敷金なし礼金なし

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家賃お得度72点

広さ59点

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設備充実度100点

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大阪市天王寺区の賃貸相場と本物件の位置づけ

大阪市天王寺区の賃貸相場は2Kで平均11.7万円です。本物件（スプランディッド上本町WESTII）の2K・35.2㎡は月額11.2万円〜で、エリア平均と比較してエリア平均並みな水準です。谷町九丁目駅徒歩2分の立地で、築1年の鉄筋コンクリート造地上15階です。仲介手数料無料でご案内しています。

シュース健人

宅地建物取引士／ラク賃不動産（株式会社GEEZ）

2026年5月10日

この物件の良い点

駅から徒歩2分と通勤・通学に便利な立地です。
築1年と比較的新しい物件で、設備の状態も良好です。
敷金・礼金ともに不要で、初期費用を大幅に抑えられます。

注意点・確認事項

!管理費が月12,000円と高めですが、共用設備の充実度も確認してください。

ご不明な点はLINEでお気軽にご相談ください。仲介手数料無料でご案内します。

詳しいプロフィールは会社概要ページ →

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