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匠空KYOMACHIBORI

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最寄り駅は阿波座駅徒歩7分です。

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最終更新日：2026年08月10日 17:05

大阪市西区大阪府京町堀2丁目12-19

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物件情報

所在地: 大阪府大阪市西区京町堀2丁目12-19
築年月: 2007年6月築
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上10階
最寄り駅①: 中央線阿波座駅徒歩7分

物件情報更新：2026年08月10日 17:05掲載開始：2026年3月16日

コスパスコア

標準的

✓㎡単価がエリア平均より安い+30点

—駅徒歩5分以内+20点

—築10年以内+20点

✓敷金なし+15点

✓礼金なし+15点

共用設備

オートロックエレベーター宅配ボックス防犯カメラ駐車場光ファイバーインターネット無料ペット相談可新耐震基準

物件スコア

家賃お得度100点

広さ46点

駅近さ60点

新しさ50点

設備充実度83点

こんな方に向いています

ペット好き向け在宅ワーク向け忙しい方向けセキュリティ重視向け安全重視向け上層階希望向け

向かない方

固定費を最小限にしたい方

この物件の強み・注意点

強み

敷金・礼金ゼロで初期費用を節約
オートロック完備で安心のセキュリティ
宅配ボックスあり・不在でも荷物受取可
エリア相場より11%お得なコスパ物件
独立洗面台で朝の身支度もスムーズ

注意点

!管理費15,000円/月（総支払額に注意）
!1階のため防犯・日当たりに注意

部屋一覧

9件

募集中

101号室1階

1LDK71.3m²北向き

敷金なし礼金なしセパレートエアコンバルコニーペット可

賃料改定

20万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

2.8千円/㎡▼エリア比18%安

間取り

室内

1/11

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募集中

302号室3階

ワンルーム31.7m²北向き

敷金なし礼金なしセパレートエアコンバルコニーペット可

賃料改定

9.3万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居 2026年8月下旬

2.9千円/㎡▼エリア比14%安

間取り

室内

1/11

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募集中

502号室5階

ワンルーム31.7m²北向き

敷金なし礼金なしセパレートエアコンバルコニーペット可

賃料改定

10.4万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.3千円/㎡▼エリア比4%安

室内

1/10

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募集中

504号室5階

1LDK37.62m²北向き

敷金なし礼金なしセパレートエアコンバルコニーペット可

本日新着

12万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居 2026年11月上旬

3.2千円/㎡▼エリア比7%安

間取り

室内

1/11

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募集中

501号室5階

1LDK37.62m²北向き

敷金なし礼金なしセパレートエアコンバルコニーペット可

賃料改定

11万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

2.9千円/㎡▼エリア比15%安

間取り

室内

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募集中

803号室8階

ワンルーム31.7m²北向き

敷金なし礼金なしセパレートエアコンバルコニーペット可

本日新着

10万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居 2026年11月上旬

3.2千円/㎡▼エリア比8%安

間取り

室内

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過去の成約事例（参考情報）3件▼

404号室4階1LDK37.62㎡11.4万円㎡単価 3.0千円敷金なし礼金なし

この部屋の空室時に通知を受け取る

701号室7階1LDK37.62㎡12.7万円㎡単価 3.4千円敷金なし礼金なし

この部屋の空室時に通知を受け取る

904号室9階1LDK37.62㎡12.8万円㎡単価 3.4千円敷金なし礼金なし

この部屋の空室時に通知を受け取る

物件スコア

家賃お得度100点

広さ46点

駅近さ60点

新しさ50点

設備充実度83点

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お祝い金最大20万円プレゼント中

大阪市西区の賃貸相場と本物件の位置づけ

大阪市西区の賃貸相場はワンルームで平均10.9万円です。本物件（匠空KYOMACHIBORI）のワンルーム・31.7㎡は月額9.3万円〜で、エリア平均と比較してお得な水準です。阿波座駅徒歩7分の立地で、築19年の鉄筋コンクリート造地上10階です。仲介手数料無料でご案内しています。

シュース健人

宅地建物取引士／ラク賃不動産（株式会社GEEZ）

2026年8月10日

この物件の良い点

エリア相場と比較してコストパフォーマンスが高い物件です。
敷金・礼金ともに不要で、初期費用を大幅に抑えられます。
オートロック完備でセキュリティ面も安心です。

注意点・確認事項

!管理費が月15,000円と高めですが、共用設備の充実度も確認してください。

ご不明な点はLINEでお気軽にご相談ください。仲介手数料無料でご案内します。

詳しいプロフィールは会社概要ページ →

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物件名 / 賃料⇅	面積⇅	㎡単価⇅	駅距離⇅	築年数⇅	CP▼
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CP = コスパスコア（100点満点）

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匠空KYOMACHIBORIの初期費用を抑える方法

匠空KYOMACHIBORI（阿波座駅徒歩7分）をできるだけお得に契約したい方は、仲介手数料やキャンペーンの有無を確認することが重要です。ラク賃不動産では、対象物件を仲介手数料無料＆お祝い金ありでご案内しているため、一般的な賃貸契約より初期費用を抑えられる可能性があります。ワンルームで家賃9.3万円〜のお部屋もあり、空室状況や見積もりはLINEで無料相談できます。

匠空KYOMACHIBORIの空室状況・空室待ち相談

匠空KYOMACHIBORIは人気物件の場合、掲載時点で募集終了になっている場合があります。ただし、再募集や別部屋の空きが出る可能性もあるため、気になる方はLINEで空室状況をご相談ください。大阪市西区でお部屋探し中の方にもおすすめです。ラク賃不動産では、初期費用の見積もりや空室待ちの相談も無料で受け付けています。

匠空KYOMACHIBORIをラク賃不動産で相談するメリット

ラク賃不動産では、匠空KYOMACHIBORIのような賃貸物件を仲介手数料無料で相談できます。さらに、条件に応じてお祝い金の対象になる場合もあるため、初期費用をできるだけ抑えたい方におすすめです。阿波座駅徒歩7分の立地で、物件の空室状況、初期費用、契約条件の確認はLINEで簡単に相談できます。

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